नवी दिल्ली: अन्न, कपडे आणि निवारा या माणसाच्या मूलभूत गरजा आहेत. पण घर बांधणे आता प्रत्येकाच्या आवाक्यात राहिलेले नाही. देशातील मेट्रो शहरांमधील घरांच्या किमती ऐकून सामान्य माणूस थक्क होईल. दरम्यान, जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचे स्वप्न पाहत असाल, तर तुमच्यासाठी एक मोठी अपडेट आली आहे. आता तुम्ही स्वतःचे घर खरेदी करण्याचे स्वप्न पूर्ण करू शकता. खरंतर, देशातील सरकारी बँकांनी गृहकर्जांवरील व्याजदर कमी केले आहेत. हे व्याजदर ४ वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर पोहोचले आहेत. गृहकर्जाचे व्याज आता ८ टक्क्यांपेक्षा कमी झाले आहे. बँक ऑफ बडोदा आणि कॅनरा बँकेने ग्राहकांना फायदे देण्यास सुरुवात केली आहे.
जेव्हा तुम्ही कोणतेही कर्ज घेता, तेव्हा तुम्हाला मूळ रक्कम परत करण्यासोबत व्याजही द्यावे लागते. जर हे व्याज कमीत कमी असेल, तर तुम्ही जास्तीत जास्त पैसे वाचवू शकता. त्याचवेळी, रिझर्व्ह बँकेने सलग दोनदा रेपो दर कमी केल्याचा परिणाम कर्जाच्या ईएमआय आणि व्याजदरांवर दिसून येत आहे. अनेक सरकारी बँकांनी त्यांच्या कर्जाच्या व्याजदरात ०.५० टक्क्यांपर्यंत कपात केली आहे. यानंतर, गृहकर्जावरील व्याजदर ८ टक्क्यांपेक्षा कमी झाला आहे.
२०२५ मध्ये रेपो रेटमध्ये दोनदा कपात
४ वर्षांच्या प्रतीक्षेनंतर, रिझर्व्ह बँकेने या वर्षी फेब्रुवारी आणि एप्रिलमध्ये दोनदा रेपो दरात ०.२५ टक्के कपात केली आहे. प्रभावी रेपो दर ०.५० टक्क्यांनी कमी होऊन ६ टक्क्यांवर आला आहे. यानंतर सरकारी आणि खाजगी बँकांनीही त्यांचे व्याजदर कमी करण्यास सुरुवात केली आहे. ज्या बँकांची कर्जे बाह्य बेंचमार्कशी जोडलेली आहेत, त्यांनी रेपो दराइतकीच म्हणजेच ०.५० टक्के थेट कपात केली आहे. व्याजदरातील ही घसरण घर खरेदीदार आणि घरमालकांसाठी एक चांगली संधी आहे. यामुळे व्याजदर कमी होतो आणि कर्ज परवडणारे बनते. बँक बाजारच्या आकडेवारीनुसार, अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था आता ७.५% ते १०% पर्यंतच्या स्पर्धात्मक व्याजदरांवर गृहकर्ज देत आहेत.
खाजगी बँकांनी व्याजदर कमी केले नाहीत
बँक बाजारच्या मते, आरबीआयने रेपो दरात कपात करूनही, अनेक खाजगी बँकांनी गृहकर्जांवरील व्याजदरात कपात केलेली नाही. या बँकांनी ग्राहकांना कोणताही फायदा दिलेला नाही. खाजगी क्षेत्रातील सर्वात मोठ्या बँका एचडीएफसी आणि आयसीआयसीआय बँकेने गृहकर्जाचे व्याजदर कमी केलेले नाहीत.
ईएमआय कसा ठरवला जातो?
ईएमआय अंतर्गत, मूळ रकमेसह व्याज समाविष्ट आहे. ही तीच रक्कम आहे जी कर्जदार दरमहा बँकेला हप्त्यांच्या स्वरूपात देतो.
