मुंबई: ‘स्वतःच्या हक्काचं घर’ हे केवळ स्वप्न नसून प्रत्येकाच्या आयुष्यातील सर्वात मोठी गुंतवणूक असते. घर खरेदी करताना आपण बजेट, लोकेशन आणि गृहकर्जाचा विचार करतो, पण एक छोटीशी युक्ती तुम्हाला लाखो रुपयांचा फायदा करून देऊ शकते. ती म्हणजे मालमत्ता कुटुंबातील महिलेच्या नावावर नोंदवणे. आजच्या काळात महिलांच्या नावाने घर खरेदी करणे हे केवळ सक्षमीकरणाचे पाऊल नसून तो एक स्मार्ट आर्थिक निर्णय ठरत आहे.
महिलांच्या नावावर घर घेण्याचे प्रमुख फायदे:
- मालमत्ता खरेदीतील सर्वात मोठा खर्च म्हणजे ‘स्टॅम्प ड्युटी’ (मुद्रांक शुल्क). महाराष्ट्र सरकारसह अनेक राज्यांमध्ये महिला खरेदीदारांसाठी या शुल्कात सवलत दिली जाते. महाराष्ट्रात महिलांच्या नावाने घर घेतल्यास स्टॅम्प ड्युटीमध्ये साधारणपणे १ टक्क्याची सूट मिळते. जर घराची किंमत १ कोटी रुपये असेल, तर केवळ १ टक्क्याच्या सवलतीमुळे तुमचे थेट १ लाख रुपये वाचू शकतात. दिल्लीसारख्या शहरात तर ही सवलत २ टक्क्यांपर्यंत आहे.
- अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था महिला अर्जदारांसाठी गृहकर्जाच्या व्याजदरात ०.०५% ते ०.१% पर्यंत कपात करतात. वरवर पाहता हा आकडा छोटा वाटला तरी २०-२५ वर्षांच्या मोठ्या कालावधीच्या कर्जावर यामुळे व्याजापोटी जाणारी मोठी रक्कम वाचते.
- ‘प्रधानमंत्री आवास योजना’ (PMAY) सारख्या सरकारी योजनांमध्ये घराचा मालकी हक्क किंवा सह-मालकी (Co-ownership) महिलेच्या नावावर असणे अनिवार्य किंवा प्राधान्याचे असते. यामुळे सरकारी सबसिडी मिळणे सोपे होते.
- रिअल इस्टेट तज्ज्ञांच्या मते, मालमत्ता महिलेच्या नावावर केल्याने कुटुंबाची आर्थिक सुरक्षा वाढते. तसेच, भविष्यात मालमत्ता करामध्येही काही महापालिका महिलांना सवलत देतात. गृहकर्जासाठी महिला सह-अर्जदार असल्यास उत्पन्नाचे दोन स्रोत गृहीत धरले जातात, ज्यामुळे जास्त रकमेचे कर्ज मिळणे सुलभ होते.
घर खरेदी करण्यापूर्वी आपल्या वकिलाकडून किंवा कर सल्लागाराकडून ‘स्टॅम्प ड्युटी’मधील सवलतींची माहिती नक्की घ्या. काही राज्यांमध्ये ही सवलत मिळवण्यासाठी विशिष्ट अटी असू शकतात. केवळ भावनिक न विचार करता आर्थिक बचतीच्या दृष्टीने महिलेच्या नावाने घर घेणे हा आजच्या काळातील सर्वात फायदेशीर व्यवहार आहे.
